发布日期：2024-09-26 12:36    点击次数：112

近日狼国，在英国伦敦郊区Uxbridge，有一群不昂然的业主……

因为，他们的物业费，如故涨到了每年4，000英镑了！这对好多东谈主来说，皆是一笔不小的用度。

令东谈主出东谈主料念念的是，如斯不菲的物业费交了，却莫得配套的物业服务……

事情还要从2016年提及……

德纳姆电影制片公司（Denham Film Studio）曾制作过繁密经典的影片，包括：《星球大战:绝地追想》（Star Wars: Return of the Jedi）、《明日之王》（Tomorrow Never Dies）和《异形》（Alien）和好多007詹姆斯·邦德系列作品等。

是以，当得知制作出这样多大片的电影制片公司的办公楼，改酿成住户住宅出售时，好多影迷皆慷慨不已，展示出了对房产极大的有趣有趣。

他示意：

我是个电影迷，这即是我搬来这里的原因。

但是，搬进来第一年之后，我就持重到其时的物业处治才略很差。有技能包裹会丢，花圃也会变得凌乱不胜，致使连照明建树坏了、监控坏了，也莫得东谈主修理 。

尽管如斯，物业费还在逐年高涨。第一年在1，800镑傍边，当今真实涨到了接近4，000英镑。好多东谈主皆如故职守不起把屋子卖掉了。嗅觉这即是一个无底洞。

70岁的另一位房东阿拉斯泰尔·格雷厄姆(Alastair Graham)在2017年在这里买了一套公寓狼国，当作日后养老用：

咱们不得不聘用专科讼师，寻求解救。由于处治公司未能作念好预算，业主除了现时的服务费外，还需要支付迥殊的附加费。

对此，物业机构佳威物业处治有限公司(Gateway Property management Limited)指出：

因为房产属于国度二级保护建筑，因此每五年就必须要粉刷一次，而况日常选藏的老本也相比高，因此物业费相对较贵。

外界分析，Korda House的业主们之是以濒临物业费偏高，服务还跟不上的情况，也跟物业公司变动时常联系。

2019年，之前的物业公司Rylands Associates Limited停业后，Gateway绚丽性地以1英镑的价钱购买了Korda House的处治公约。

除了物业公司换来换去，当作国度二级保护建筑，这种校正房产的物业老本原来就相对较高。不允许松弛改变，日常选藏的老本也比普通的住户住宅要高得多，也难怪之前的物业公司停业，当今的物业公司不停涨物业费。

在英国，物业费的组成因房而异，但频频包括以下几个方面：

大奶

选藏各人标准和建树的用度。

保障用度，包括各人做事险、建筑险、财产险等

运营处治用度，举例处治公司的薪酬等

维修基金，用于公寓内标准建树的维修和更新，举例门禁系统、监控系统等

房产圈的扫尾辅导：

熟习英国房产阛阓的一又友们皆知谈，英国有好多陈腐的建筑，知名东谈主故园，有历史建筑，还有庄园古堡……

这类房产中，好多买家只考虑到购房的老本，比如——偏远地区的古堡售价还莫得伦敦的公寓贵，因此无意会感到心动。

但，更需要考虑的是，这类建筑，买下之后的选藏老本相对高，这亦然为什么好多英国没落贵族不得已将自祖传承了数百年的古堡出售。

关于国外投资东谈主来说，照旧选择翻开拓商的优质楼盘更有保障。脚下，英镑汇率有所回落狼国，关于国外买家来说，是窗口期。

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